房产热榜
楼盘热评榜
- 中南世纪锦城价格待定119条点评
- 中南世纪城8000元/㎡128条点评
- 金江星城价格待定125条点评
- 4金桥广场121条点评
- 5樟华国际125条点评
- 6盛世龙城120条点评
- 7中珠家春秋129条点评
- 8锦绣潜城141条点评
- 9中润金桥郡134条点评
- 10盛世东城131条点评
潜江房屋过户之前应该做些什么准备工作?
在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎, 是购买二手房。因为二手房的状况关系着房屋的成交价格。那么在二手房交易过程中,房屋过户之前应该做些什么准备工作?潜江房天下细心的为大家准备了相关资料,以供大家参考。 一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例付清;2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;3.一般来说,军产、院(医院)产、校( )产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1.是否有占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼。 2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;2.产权证上一般标明的是建筑面积;
房天下2016-11-08
金九银十要装修吗?潜江装修秘籍来啦!
盛夏已经过去,秋高气爽的装修 季已经到来。想必很多潜江业主都会抢在这个凉爽又不会寒冷的季节来进行装修。所以秋季一直以来都是装修的旺季。然而每个季节装修都有各自需要考虑的问题,像秋季容易出现干裂、起翘等问题。接下来潜江房天下小编就为大家讲解一下秋季装修注意事项。 木质材料防干裂 家居装修中一般都会用到不少的木龙骨、各种板材等木质材料,由于秋季天气干燥,风比较大,木材具有很强的“干缩”的特性。木材经过长时间的风吹日晒后,就会出现裂纹和变形。那我们应该如何防止木质材料干裂呢? 1、避免将木材放在通风口 秋季用于装修的木料,要避免放在通风口。否则风一吹,易导致木材内的水分流失,使木材表面干裂,出现裂纹。 2、木材应放在阴凉处 秋季装修的木料还要注意避免阳光直射,阳光直射一方面加速木材内水分流失,另一方面可能使木材上的漆容易出现龟裂。 3、对木材进行封油处理 如果木材干裂得厉害,可以将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理,封油处理后木材干裂机率会大大降低。 4、板材需横着放置 所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,这样可使板材保持
房天下综合整理2016-09-21
潜江待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在潜江待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻的买房者以婚房作为主要购房目标。在潜江婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。在潜江购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,
房天下综合整理2016-09-21
潜江什么样的新房才是高性价比项目?
随着金九银十的到来,潜江楼市也愈发火热,如何在火热中冷静的选择性价比 的楼盘呢?今天就跟随潜江房天下小编一起来看看吧! 普通人通常这样形容“性价比”: 1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗? 2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗! 3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。 4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊。 到底应该怎么定位性价比呢? 按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面: 1、尽量选择大的项目 买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。 现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。 2、找准自身需求 现在的潜江房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。 商住综合,满足了多样化需求,满足你的需
房天下综合整理2016-09-21
潜江卧室升级宝典:逼格原来如此简单!
想要装修房子可又没钱?很多潜江人都希望自己的家能像时尚大片中那样拥有高bigger,可一般这样的设计实在太烧钱。其实想要这样的设计也并非不可能。别想太多,不会花费很多钱,只要平时省下50元就足够了!不信?那就来看看,今天就教你轻松升级卧室气质。 极简主义床头 有时候空旷也是一种美丽,不过这种美可并没有你想想中那么简单就能营造出来的,需要在装饰上面下一些功夫。首先你需要把你家床头柜或是床头柜上的一切东西清理掉,保证床头处的整洁干净。 其次墙面家具要选择纯色,为了省钱白色就ok。后特别要注意,床头灯需要换成带电线的简易灯泡,这样不仅节约空间,还会显得整体效果非常利落。 舒适的座椅 无论是怎样的家居设计,靠垫都是椅子的标配。无论家里有几把椅子,你都需要在上面放上一个颜色跟它非常搭的靠垫。不单单是因为实用,还因为这样能营造出安逸舒适的感觉。 如果你喜欢那种轻松自在的风格,可以选择可爱一些的靠垫来搭配,当然,如果你家中充满了严谨的干练气息,搭配的靠垫也需要随之变换。 卧室简易地毯 你之所以会觉得那些时尚家居大片中的卧室很温暖,都是因为地毯。做个对比,但你在床边放上一块地毯之后,整体感觉都会透露
房天下综合整理2016-09-20
在潜江有房、没房已经成为区分人与人的标签
听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我在潜江有房没房。如今潜江人有房、没房,已成为两类人。 此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。那么,有房与没房,到底有多大区别? 那在潜江买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢?假设潜江一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍算,月租1250元): 种人:买房 买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万 第二种人:租房 租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为: 第1年房租:15000元 第2年房租:15900元 第3年房租:16854元 .... 第10年房租:25342元 则租房人: A、10年房租总计:15000+15900+16854......+25342=197709约等于20万 B、首付20万的存银行按年5%算,20*1.05^10≈32.6万 C、省下月
房天下综合整理2016-09-19
房产证上写谁的名字好? 潜江房产证加名字流程详解
房产证署名的5种做法,不同方案法律后果大不同 、房产证上写“准夫妻”二人的名字 采用这种方案,房屋将被认定是夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若日后出现离异,父母也无权索回出资钱款。 但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资购房是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方并没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。 第二、写父母的名字 采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。 第三、写男方及其父母的名字 采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产
房天下2016-09-14
潜江购新房 电视背景墙也可以这样装
时尚简约的电视背景墙给人一种清爽的感觉,潜江的业主们快来入手一款吧! 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 潜江热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 潜江生态龙虾城 园林办事处 西城生活广场 园林办事处 海韵丽景园 园林办事处 2980 鑫园商贸城 园林办事处 中珠家春秋 园林办事处 4100 潜江生态龙虾城 园林办事处 西城生活广场 园林办事处 海韵丽景园 园林办事处 2980 鑫园商贸城 园林办事处 中珠家春秋 园林办事处 4100 潜江本月开盘 楼盘名称 区县 价格 盛世东城 园林办事处 3150 潜江碧桂园 泰丰办事处 中润金桥郡 园林办事处 4200 生态·白鹤湾 园林办事处 3100 樟华国际 园林办事处 4670 盛世东城 园林办事处 3150 潜江碧桂园 泰丰办事处 中润金桥郡 园林办事处 4200 生态·白鹤湾 园林办事处 3100 樟华国际 园林办事处 4670
房天下2016-09-14
深圳成大陆苦城市 半年工资抵1平米房价
台媒称,大陆房市热度不断上升,房价上涨的速度恐怕远超过不少人薪资调升速度,若按照各城市平均房价与平均薪资的比重来看各城市居民的生活压力,深圳位居,成为大陆“苦”城市,不吃不喝半年工资只能买一平方米。 近日,标准排名、BOSS直聘联合发布2016上半年大陆苦城市排行榜,核心指标是2016年7月各城市每平方米平均房价与2016年各城市平均月薪的比值,也就是当月的房价收入比。结果显示,前10位分别是深圳、北京、上海、厦门、南京、三亚、杭州、福州、温州和天津。 报道称,深圳7月以平均房价50842元、平均月薪7467元,房价收入比6.81,排名第1,此举意味半年的工资才能买一平方米;北京平均房价47619元,房价收入比6.17,位居第2;上海均价43052元,房价收入比5.67,位居第3。60个城市中,排名后的是长春,平均房价6471元,薪酬5268元,房价收入比1.23。 整体看,北上深等一线城市的房价收入比明显高于二线城市,但受城市“挤出效应”影响,二线城市的房价也开始奋起直追。有2年前从深圳回长沙从事房地产销售工作的人士表示,在北上广等一线城市,工资永远赶不上房价上涨的速度。相比,长沙
中国新闻网2016-09-07
潜江楼市疯狂还能持续5年
在金融交易市场中,一切皆为信用,即信心和信任!信心一旦丧失,信任即刻崩溃,信用瞬间就会化为乌有。投资性房地产只有在潜江楼市疯狂上涨之时才能顺利脱手,很难在楼市崩盘之前抛售。 天价与”鬼城”齐飞,癫狂与落寞同在!2013年预言的情景正在上演,中心城市楼市的“癫狂”还能持续多久呢?大胆预测:还有5年! 由城到市,由市到“群”,城市群规划将在未来3-5年内相继落地,而在城市群规划落地之时,或许就是中心城市房价下跌的时点。人类社会大的超级城市群已获得官方确认,这就是长三角城市群。规划确认的国土空间为2.2%,却聚集11.8%的常住人口,21%的GDP即国内生产总值。预计未来一年之内,珠三角城市群和京津冀城市群也将相继获得官方确认,三大超级城市群合计将是:6.5%-7%的国土空间;35%-38%的常住人口;60%-65%的GDP!此后,8个大型城市群也将陆续获得官方确认。若以每个大型城市群的国土空间平均1%和人口5000万计算,中国城市化的版图将是在15%的国土空间之内,聚集60%-65%的人口,85%-90%的GDP! 如果上述“3+8”的城市群格局如在3年内相继获得官方确认,城市间的人口流
房天下综合整理2016-08-31