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楼盘热评榜
- 中南世纪锦城价格待定119条点评
- 中南世纪城8000元/㎡128条点评
- 金江星城价格待定125条点评
- 4金桥广场121条点评
- 5樟华国际125条点评
- 6盛世龙城120条点评
- 7中珠家春秋129条点评
- 8锦绣潜城141条点评
- 9中润金桥郡134条点评
- 10盛世东城131条点评
谁是潜江接盘侠?是炒房者不是刚需
房价一直在涨涨涨,很多潜江买房人迟迟不肯入市,担心自己成了接盘侠,买了之后房价暴跌砸在手里。其实完全不必担心,房子终的价值是体现在居住上,投资只不过是一套房子中间走过的岔路,这也是为什么“房价不会涨到天上去”的根本原因。如果涨到大部分都买不起房,露宿街头,那么经济已经崩溃啦!潜江人不用担心自己成为接盘侠,因为接盘侠是投资者而不是刚需! 谁是潜江接盘侠?是炒房者不是刚需 现在住房有多紧俏?热门城市的项目一开盘,基本上都能快速卖完,根本不愁销售。潜江房子虽然没有这么火却也是不算难卖。现在买房的人固然有买房自住的,但更多的仍然是炒房者,普通住宅、商住房、只要有资格购买,他们就会大量买入。这些人不以居住为目的。 但要说的是,现在买房的人都不是真正的刚需。 谁才是真正的刚需? 我们为什么希望房价下跌,原因当然是要让真正的刚需拥有自己的住房。 谁才是真正的刚需呢?又是谁对当前房价不满意呢? 实际上大部分城市的房价都比较合理,只有少数大城市房价才暴涨,而我们关注的正是这些城市里的普通人。这些人又分为本地原居民和外来务工人员。 客观地讲,在这两类刚需中,本地原居民对房价的意见并不是太大。他们中大多数
楼市风云录2016-07-28
潜江房产:征收房产税增加贫富差距 害了穷人
潜江房产 :征收房产税增加贫富差距 害了穷人! 主张征收房产税,理由是能降低房价。但是如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉? 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的,征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税,致其成本上涨,获益减下,这使部分供给退出市场,潜在供给者也会望而却步。供给减少,价格就会上涨,买房人承受损失。对需求 买房人 征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看却间接打击供给,使市场萎缩,购房变得更加困难。 长期以来,房产调控总是冲需求而去,无论是限购、交易税、禁止购置三套房,还是将出台的房产税,都是希望消费者不要多买。简单来说,就是希望房子是用来住而非投资的。从短期看,可能确有降价的作用。但是,当需求受到打击,房产商投资盖新房的动力就会减弱,新开工项目就会减少。当市场不景气,房产商通常会更加保守,供给下降幅度会更大。举个例子说,2012年房地产宏观调控,对买房尤其二手房政策收紧,当年住宅新开工面积下降11.2%,土地购置面积下降19.5%
房天下综合整理2016-07-27
潜江房价下跌信号 2016年下半年房价走势(图)
2016年下半年是不是可以在潜江买房呢?潜江房价走势图趋势如何?买房犹豫的潜江朋友,总在想房价跌了怎办?但房价再涨怎么办呢? 潜江 房价下跌前有什么信号? 就2016年潜江下半年形势来看,政策松,买房门槛低,市场旺盛,潜江房价十有八九会上涨。其实买房没有那么难,尽力而为,不能买大房买得起小房,机会把握了,日后才不会后悔。 1、10年后 潜江 房价肯定比今天高 2006年如果你能预测到十年后房价会如此疯狂,你还会犹豫吗?当时啃老掏空家底的买房一族如今坐在家里数钱。2016年房价已经很高了,但是十年后,房价肯定会比现在高,现在正在上涨。 2、潜江买房,也是保险投资 股市,十年如一日;十年,房价一日如十年。唯独买房是正确的选择,保险抗贬值。 3 、 潜江 买房,并没有那么难 买房之前,心理忐忑不安,总是担心这里,担心那里。其实,买房并没有那么难。房贷远没有你想象的那么可怕。如今人们的收入不断增加,而且收入渠道也不断扩大。紧紧口袋,给自己一点前进的压力,时间就那么悄悄过来了。 其次,不管房价是涨还是跌,现在还的贷款,未来你的房子都会还给你。结婚、改善生活、投资等等,不管哪一种,买房之后,感到
房天下综合整理2016-07-27
潜江楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
潜江楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有潜江的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和潜江房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 潜江楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
潜江买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
潜江买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的潜江人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多潜江买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的潜江买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多潜江买房人还不是很清楚具体怎么维权。和潜江房天下一起来看看潜江买房交房的维权过程吧! 潜江买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,潜江买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
潜江什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
潜江什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的潜江人看中的是价钱,有的潜江人看中的是区位,有的潜江人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个潜江人的偏重点不同,但是在潜江房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面潜江房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 潜江房天下 潜江热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 西城生活广场 园林办事处 海韵丽景园 园林办事处 2980 鑫园商贸城 园林办事处 中珠家春秋 园林办事处 4100 128奥特莱斯-生态城 杨市办事处 7500 西城生活广场 园林办事处 海韵丽景园 园林办事处 2980 鑫园商贸城 园林办事处 中珠家春秋 园林办事处 4100 128奥特莱斯-生态城
房天下综合整理2016-07-23
五险一金的"小秘密"知道真相潜江人眼泪掉下来!
五险一金的“小秘密“,知道真相潜江人眼泪掉下来!潜江人大找工作,问的多的除了工资,就是“五险一金”了,因为它保护着我们潜江老百姓的生老病死。有了五险一金,生活才算得上有保障。但是这些被忽视的“小秘密”你必须知道! 失业保险主动辞职不能领取失业金 失业保险是对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。在五险缴费比例中,个人每月需交1%,企业每月需交2%。但是!你必须符合以下几个标准才能获领取失业保险金: 1、缴纳失业保险必须满一年;一年知道吗?少一天一时一分零一秒都不能算一年! 2、必须非主动辞职;如果你没找好下家又没压住火,一言不合就辞职,那你不仅工作没了,连你交的失业保险费和失业补助都打水漂了。 3、已经办好了离职证明;需要在原公司开具解除劳动关系的证明。 4、已经进行失业登记,并且有求职要求;这里需要注意的是,必须在户口所在地办理。也就是说如果你在成都上班,你就要千里迢迢回老家才能办理失业登记。 5、必须到就业局进行为期10天的就业培训;你必须按照规定到指定时间到指定地点接受“就(chuan)业(xiao)培(xi)训(nao)”,否则不能领取失业金。 指着失
房天下综合整理2016-07-22
公摊面积怎么算?潜江买房公摊多少合理
潜江买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是潜江有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?潜江买房公摊面积多少算合理?和潜江房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?潜江买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:潜江房价越低越买不起
如今,潜江的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观潜江人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是潜江房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和潜江房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:潜江房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
潜江人你愿意“以房养老”嘛
潜江人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和潜江房天下一起来看看吧。 潜江人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17